Características

• Valor: $ 4.295.500
• Region: Estado de Yucatán
• Localidad: Mérida
• Zona: Sodzil Norte
• 2 Habitaciones
• 3 Baños
• 153 m²

Descripcion

CASA CON USO DE SUELO COMERCIAL EN SODZIL NORTE – ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!


Precio de venta: $4,295,500 MXN
Superficie de terreno: 355 m²
Construcción: 153.93 m²
Recámaras: 2
Baños: 3
Estacionamiento: 1


Descripción:
Ubicada en el corazón de Sodzil Norte, una de las zonas con mayor plusvalía en Mérida, esta propiedad es ideal para negocios comerciales gracias a su ubicación estratégica frente a un parque y su acceso desde avenidas principales. ¡Perfecta para inversionistas y emprendedores!


Análisis de la zona:
  Ubicación estratégica: Rodeada de centros comerciales como La Gran Plaza, universidades, colegios de prestigio y hospitales, esta propiedad ofrece alta visibilidad y un tráfico vehicular constante, ideal para negocios comerciales.
  Plusvalía garantizada: Con un crecimiento anual promedio del 10.68, invertir en Sodzil Norte asegura un retorno sólido.
  Precio competitivo: Valor estimado de mercado: $4,295,500 MXN, alineado con propiedades similares en la zona.


Usos comerciales sugeridos:
 1. Restaurante o cafetería: Cocina económica en la entrada y ubicación frente al parque, ideal para un restaurante pequeño o cafetería.
 2. Oficinas o consultorios: Espacios amplios y funcionales que permiten la adecuación para oficinas corporativas o clínicas pequeñas.
 3. Tienda de conveniencia o minimarket: La alta afluencia vehicular y la cercanía a zonas residenciales lo convierten en un punto estratégico para un comercio de proximidad.
 4. Centro educativo o academia: Perfecta para actividades extracurriculares como clases de idiomas, música o arte, debido a su cercanía a colegios y universidades.


Distribución de la propiedad:
  Sala y comedor amplios.
  Cocina económica en la entrada.
  2 recámaras.
  3 baños completos.
  Espacio de estacionamiento techado.


Características adicionales:
  Frente al parque de Sodzil Norte.
  Terreno amplio, ideal para remodelaciones o expansiones.
  Uso de suelo comercial, listo para iniciar tu proyecto.


Nota: Disponibilidad y precio sujetos a cambios sin previo aviso.


¡Aprovecha esta oportunidad para invertir en un proyecto con alto potencial en Sodzil Norte!
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual

favor de comprobar con su asesor.

**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación

gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los

muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento

no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se

estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o

accesorios a entregar.

***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de

solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de

administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.

** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de

crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad

con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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Información de comercialización:

Peregrina Properties

Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024

Asesor Inmobiliario Certificado

Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional