Características

• Valor: US$ 420.000
• Region: Estado de Guerrero
• Localidad: Tigre
• Zona: Rincon de Milberg

Descripcion

Lote de 1.000 m2 ubicado en el exclusivo sector "Isla" de Marinas H, Rincon De Milberg, con excelente orientación. 

QUE ES MARINAS H?
Marinas H es un emprendimiento urbanístico náutico sobre un lote de 37 hectáreas, el último de su envergadura disponible en la zona de Tigre, en frente al Club de Campo Hacoaj, que combinará Marinas con acceso directo al Rio Luján, junto con 107 lotes desde 1000m2 a 1800m2, y 96 departamentos en doble planta desde 123m2 a 190m2. Sector Housing con casas de diseño contemporáneo. Todos con amarras propias. Amenities.

La urbanización Marinas H cuenta con 107 lotes y 12 edificios bajos destinados a departamentos. Al tratarse de un área con fuerte presencia de verde natural, se puso especial cuidado en el manejo de las áreas verdes y en el diseño de las parquizaciones. Todo esto forestando con especies arbóreas autóctonas.

Marinas H, un emprendimiento único en Latinoamérica, combinando la vida de Rio, la vida comunitaria de Club, arquitectura de avanzada, y un desarrollo realmente al costo.

UBICACION
La nueva urbanización Marinas H se encuentra situada en el municipio de Tigre, sobre la ruta 27 frente al Club de Campo Hacoaj.

A la misma se accede tanto desde la ruta como por vía fluvial desde el Río Luján. El acceso al Marinas H contará con su respectiva cabina de control. Por encima de la ruta veremos cruzar el puente que conectará al Club de Campo Hacoaj con la nueva urbanización. El Puente será un ícono referencial de este nuevo emprendimiento tanto del Club, como del Municipio y nuestros arquitectos ya están trabajando en el proyecto y documentación para someter a la autoridad municipal.

HISTORIA
Partiendo del sueño de abrir la salida al Rió Luján para los socios del Club Náutico Hacoaj, un grupo de ellos constituyó el Fideicomiso Marinas H desarrollando la visión de crear una Urbanización Náutica de avanzada, estrechamente vinculada a la vida comunitaria de la sede Club de Campo del Club.

Durante los últimos meses de 2010 y comienzos de 2011, sin ninguna publicidad, más de 80 adherentes se postularon para adquirir casi 100 unidades, entre lotes y departamentos.
En Febrero de 2011 comienza a concretarse la realidad del proyecto con la escrituración del lote de 37hs, y la asignación de más de un 50 de las unidades planeadas.

LOTES
La urbanización Marinas H contará con 107 lotes de dimensiones generosas, desde 1000m2, 1300m2, y 1800m2. Se prevé dotar a cada lote de su correspondiente consolidación del borde del agua ( a determinar tablestaca de primera calidad, muro de hormigón, etc), e incorporar un muelle (flotante) propio.
El proyecto fue desarrollado de tal manera de disponer de una península central compuesta de 41 lotes y un perímetro que entre otros atractivos posee cuatro penínsulas de siete lotes cada una. La parte de acceso vía fluvial, conforma el punto terminal de este sistema urbanístico. En este punto se encuentra el faro y la confitería. Esta última para uso del navegante como del habitante de la urbanización. Una de las principales pautas de diseño fue que cada propietario de lote disponga de su respectiva amarra otorgándole un contacto estrecho con la actividad náutica. Los canales que conforman la urbanización serán navegables con anchos proyectados en función del flujo de embarcaciones. El espectro estará comprendido desde canales de 48 metros hasta 30 m de ancho.

El proyecto esta dotado de 12 edificios de cuatro plantas. Coexistiendo 9 edificios de una tipología (tipología A) con 8 unidades en dúplex por edificio de 123/127 m2, 3 edificios de tipología B de 8 unidades en dúplex por edificio de 155/156/166/167 m2, y 1 edificio tipo C con 8 unidades en duplex de 146/150/179/190m2.

Los edificios poseen un lenguaje vinculado con las construcciones ribereñas teniendo detalles de madera en fachada, utilizando decks en las expansiones y recurriendo al recurso de pérgolas y otros filtros solares. Todo esto sin perder el fiel compromiso con una arquitectura vinculada a las últimas tecnologías.

SEGURIDAD
- Los puestos de vigilancia contarán con un sistema de monitoreo a través de un circuito de CCTV de todo el predio y con cámaras estratégicamente ubicadas.
- Los puestos de acceso y vigilancia contarán con sistema de conectividad de voz con las unidades y áreas comunes.
- Vigilancia y monitorio 24 Hs.
- Sistema con control de acceso






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Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.