Características

• Valor: $ 37.000
• Region: Estado de Guanajuato
• Localidad: León
• Zona: Andrade

Descripcion

Esta propiedad, situada en una de las colonias más céntricas y demandadas, es ideal para negocios que requieran espacios amplios y flexibles. Con un contrato mínimo de 3 años, es una excelente opción para inversionistas o profesionales que desean establecer consultorios, despachos o negocios con subarrendamiento en una zona de gran demanda comercial.


Características Principales:


- Ubicación Estratégica:
- Situada en colonia Andrade, una zona de alto flujo vehicular y rodeada de servicios como consultorios, escuelas y comercios, que garantizan una clientela constante y visibilidad comercial.
- A tan solo unas cuadras de la Calzada de los Héroes, una ubicación ideal para atraer tanto a clientes locales como a visitantes.


- Espacios Amplios y Funcionales:
- 450 m² de superficie total, con espacios distribuidos para adaptarse a diferentes necesidades comerciales.
- 8 cuartos en planta baja y 4 en planta alta con terraza, ideales para consultorios, despachos o divisiones internas que permiten la subarrendación de espacios.


- Facilidades de Estacionamiento:
- Estacionamiento en planta baja y espacio adicional en el exterior de la finca, proporcionando comodidad tanto para propietarios como para clientes.


- Recientemente Remodelada:
- A diferencia de muchas propiedades en la zona que requieren mantenimiento constante, esta propiedad ha sido recientemente remodelada, lo que asegura una imagen moderna y profesional para tu negocio sin necesidad de grandes inversiones iniciales.


Ideal para Negocios con Subarrendamiento:


- Perfecta para quienes buscan establecer un negocio con múltiples divisiones o subarrendar oficinas o consultorios, aprovechando la alta demanda de espacios en la zona.
- Zona Comercial Activa que atrae a una amplia variedad de clientes, desde profesionales hasta familias y estudiantes.


Condiciones de Arrendamiento:


- Contrato mínimo de 3 años, ideal para quienes buscan estabilidad y crecimiento a largo plazo en una de las zonas más céntricas y comerciales de la ciudad.


Esta propiedad es ideal para quienes buscan una ubicación estratégica, amplitud y versatilidad en un entorno comercial. ¡Establece tu negocio en este espacio único y aprovecha su visibilidad y adaptabilidad!


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