Características

• Valor: $ 42.500
• Region: Distrito Federal
• Localidad: Cuauhtémoc
• Zona: Roma Norte
• 42 m²

Descripcion

Esta propiedad no se encuentra en renta, es un traspaso comercial. Se anuncia así por un limitante del portal.





Ubicado en la popular calle Querétaro, en el corazón de la vibrante Roma Norte, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan hacer crecer su negocio en una zona dinámica y concurrida. Rodeado de bares y restaurantes icónicos como Mama Rumba, Janis y Jardín Paraíso, estarás en medio de uno de los puntos más atractivos de la ciudad.



Con 42m² bien distribuidos, el local cuenta con 2 cortinas de apertura y una cocina completamente equipada para operar exclusivamente con soluciones eléctricas (no se permite el uso de gas). Todo está listo para funcionar: 2 parrillas de inducción, 2 hornos eléctricos, mesa refrigerada, congelador vertical, refrigerador, 2 mesas de acero inoxidable y una cafetera Pavoni de 2 grupos.



El aforo es de aproximadamente 30 personas, con espacio para 15 en el interior y 15 en el área exterior. La banqueta es amplia, lo que permite tramitar el permiso de enseres en vía pública, incrementando así el espacio útil del local.



Condiciones del traspaso:



Traspaso: $950,000

Renta mensual: $42,500 (IVA incluido)



El local cuenta con uso de suelo de bajo impacto, permitiendo la venta de cerveza y vino junto con alimentos en un horario de 12:00 a 17:00, sin necesidad de permisos adicionales, siempre que el consumo de alcohol sea acompañado de comida. Se podría revisar la posibilidad de tramitar una licencia de alcohol aunque con costo extra.



Este negocio actualmente opera como una cafetería llamada "Juice Bar", especializada en jugos, smoothies, café y desayunos. Lleva 2 años funcionando con éxito bajo este concepto y, antes de eso, fue parte de la panadería "La Boheme".



Con 5 empleados a cargo de su operación, el local está en funcionamiento de 8:00 a 17:00, de lunes a domingo, y se realizan actividades como catas de café para atraer a más clientes.



Datos financieros:

Mejor venta mensual: $300,000

Venta promedio mensual: $150,000



Gastos:

Nómina: $40,000

Luz: $16,000 bimestrales

Agua: incluida en la renta



Si buscas una excelente ubicación para desarrollar un negocio, este traspaso te ofrece todas las condiciones para comenzar con buen pie en una de las zonas más activas de la ciudad.



*Sujeto a cambio de precio sin previo aviso. Inmobiliaria Maco no se hace responsable por cambios o modificaciones en los precios aquí descritos, ya que en ocasiones dichos ajustes suceden independientemente a su conocimiento.*Sujeto a cambio de precio sin previo aviso. Inmobiliaria Maco no se hace responsable por cambios o modificaciones en los precios aquí descritos, ya que en ocasiones dichos ajustes suceden independientemente a su conocimiento.