Características

• Valor: US$ 450.000
• Region: Villa Gral.Mitre
• Localidad: Villa Gral.Mitre

Descripcion

Area: 630 m²
Frente: 8,66 Lateral izquierdo: 49,20 m Fondo: 17,30 m
Distrito: R2b II Residencial baja densidad
Tipologías: Entre medianeras, adoptada para el análisis
LFI: 30m


Cálculo de m². Código Urbanístico
CONSTRUCTIBILIDAD POR MORFOLOGíA U.S.A.M.

Banda Edificable

Banda bruta 308,18 m²
Balcones (+) 17,83 m²
Núcleo (-) -47,00 m²
Patio (-) -26,00 m²

Banda neta Planta Tipo 253,01 m²

Planta tipo del 10 a 40 piso

Cantidad de pisos 4 pisos
Subtotal PT 1012,03 m²

Planta tipo del 50 piso

Cantidad de pisos 1 pisos
Subtotal PT 244,35 m²
Planta tipo del 60 piso
Cantidad de pisos 1 pisos
Subtotal PT 157,32 m²
Planta tipo del 70 piso
Cantidad de pisos 1 pisos
Subtotal PT 148,66 m²

Planta baja
Planta neta estimada 00,00 m²
PB+ PT
Subtotal PB 00 m²
Subtotal PT 1-2-3-4 1012 m²
Subtotal PT 5 244 m²
Subtotal PT 6 157 m²
Subtotal PT 7 149 m²
Constructibilidad 1.562 m²

* Se considera balcones al 50
* No se están considerando las terraza del 6piso (69,20m²) ni el patio del 1piso (26m²)
* No se consideró la realización de un SUM, en tal caso restaría m² vendibles

No están contemplada las cocheras que se pueden realizar según emprendimiento.

Plusvalía al día de la fecha USD 86.000 aprox a cargo del comprador

Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier CUCCICBA: Matr. 7679