Características

• Valor: US$ 139.000
• Region: Estado de Michoacán de Ocampo
• Localidad: San Telmo
• 2 Habitaciones
• 1 Baños
• 109 m²

Descripcion

Nos encontramos con un 3 ambientes en 3er piso con gran terraza al frente sobre la Av. 9 de Julio con vistas abiertas a la misma.
Se puede armar un espacio mágico en la terraza y disfrutar de todo lo que brinda la 9 de julio, como su arboleda añeja, sus edificios históricos y sus cúpulas.
(No te la pierdas de noche con toda la ciudad encendida)
Tiene 2 COCHERAS juntas en subsuelo cubiertas.

EXCELENTE PARA RENTA TEMPORAL POR AIRBNB A TURISTAS POR SU LOCALIZACION.

DISTRIBUCION Y CARACTERISTICAS
Se accede a un hall de entrada que nos muestra la cocina y el living comedor con salida a la terraza.
El living es cómodo y tiene dos aberturas que traen mucha luz al mismo, y esta en expansión con la terraza lo que genera una visual de gran espacialidad.
La terraza gran protagonista de la propiedad con 55m2 tiene un potencial enorme para desarrollarla y disfrutarla.
Un pasillo nos lleva a los dos dormitorios y el baño.
Los dormitorios tiene armarios empotrados. Ventanas con vista a la terraza y persianas.
Un baño completo con bañera.
La cocina tiene muebles bajo mesada y alacena, con mesada mármol granítico, y ventila mediante una ventana a la calle.

Calefacciona con losa radiante mediante caldera y enfría con A/A.
Tiene buena iluminación sobre todo por las tardes.
Tiene dos cocheras en subsuelo.
Esta en muy buen estado ya que tiene poco uso, solo habría que pintar, arreglar persianas, limpiarlo, decorarlo a gusto y vivirlo.

EDIFICIO
El edificio tiene unos 15 años aprox y esta muy bien mantenido.
Destacamos la gran recepción que tiene como para recibir a gente en la misma. (Esta recepción permitiría también usarlo como oficina ya que el edificio es Apto profesional)
Tiene seguridad 24 hs
Expensas 15.000$ (Incluyen las 2 cocheras)

ENTORNO Y PROYECCION
La zona es un clásico cultural de Buenos Aires que nos brinda todo tipo de ofertas comerciales.
Esta a cuadras de San Telmo y todo su circuito gastronómico, artístico y cultural.
Puerto Madero con sus diques y restaurantes a 10 min caminando.
Y un poco mas abajo la gran reserva ecológica con salida al rio de la plata para cuando necesites verde.

TRANSPORTES CERCANOS
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 91, 98, 100, 103, 105, 126, 129
Subtes (Metro): AV. DE MAYO (Línea C), BELGRANO (Línea E), LIMA (Línea A), MORENO (Línea C), PIEDRAS (Línea A)

BITT AL PROPIEDADES