Características

• Valor: US$ 165.000
• Region: Estado de Querétaro de Arteaga
• Localidad: Balvanera
• 2 Habitaciones
• 2 Baños
• 98 m²

Descripcion

MAS QUE UN SIMPLE HOGAR, UNA EXPERIENCIA DE VIDA!  >VIVÍ EL ESTILO FRANCÉS EN BUENOS AIRES.
*VENDEMOS EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMB. ESTILO FRANCES EN OPTIMO ESTADO CON DETALLES INIGUALABLES EN BALVANERA - LÍMITE CON RECOLETA


--- GRAN OPCIÓN EN BALVANERA JUSTO CON EL LÍMITE DE RECOLETA. EL PUNTO IDEAL QUE TE CONECTA CON EL DOWNTOWN Y LOS BARRIOS MAS PRESTIGIOSOS DE LA CIUDAD. - EXCELENTE ACCESO A LOS SUBTES Y OTROS MEDIOS DE TRANSPORTE.


--- DESTACABLE: Se destaca por sus detalles arquitectónicos impresionantes y acabados de calidad, cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para que el hogar sea un reflejo de un buen gusto y estilo de vida. Desde los techos altos y elegantes molduras, hasta los pisos de madera de primera calidad. > OFRECE LA OPORTUNIDAD DE VIVIR EN UN HOGAR QUE ES VERDADERAMENTE UNA OBRA DE ARTE. 


--- DISTRIBUCIÓN: Al ingresar nos encontramos con un hall de entrada que divide la propiedad de la siguiente forma:
1)LIVING AMPLIO + BALCÓN. 
2)COMEDOR AMPLIO.
3)HABITACIÓN PRINCIPAL.
4)HABITACIÓN DOS.
5)BAÑO COMPLETO (PRINCIPAL).
6)COCINA CON DOBLE ACCESO.
7)DEPENDENCIA CON BAÑO DE SERVICIO.
8)LAVADERO CON ACCESO AL ASCENSOR DE SERVICIO.


---CONCLUSION: Majestuoso 3 ambientes con doble balcón (habitación principal - living) en optimo estado. Dos baños completos, uno de ellos conecta los ambientes principales, y cuenta con bañera, espejo y con amplio lugar, mientas que el otro esta en la dependencia destinando su uso para el sector de servicio. Ambientes super amplios y con gran altura. Cuenta con pisos de madera de PINOTEA en los siguientes ambientes: living - comedor - habitación principal (uno) - habitación (dos), y piso con acabado en cemento alisado en: pasillo de acceso - baño principal - cocina - dependencia - lavadero. Cuenta con puertas amplias y aberturas de época en excelente estado con manijas de bronce. Detalles de molduras inigualables que ayudan a dar un aspecto único. Cuenta con aire acondicionado en el ambiente principal (living), y radiadores de calefacción en todos los ambientes. Además de contar con todos estos beneficios, tiene dos habitaciones super amplias con excelente lugar de guardado y como detalle extra, su doble acceso 


--- LA UNIDAD VIENE EQUIPADA CON: 
-CALEFACCIÓN POR RADIADORES (x5)
-AIRE ACONDICIONADO (X1)
-BARRA DE DESAYUNO (COCINA)
-MUEBLES MINIMALISTAS DE COCINA (BAJO MESADA, SOBRE MESADA)
-CONEXIÓN A LAVARROPAS 
-EXCELENTE BUENA ENERGIA 


---UBICACION: Situada en el barrio de Balvanera, límite con recoleta. En su cercanía se encuentra la 9 de julio (10 cuadras), esto nos permite tener todos los beneficios de estar en el centro de la ciudad > estar cerca de todo < y disfrutar de los teatros de la zona, la gran opción gastronómica y entretenimientos que solo nos ofrece este lugar, como el PALACIO BAROLO, el gran TEATRO COLÓN, GALERIAS PACÍFICO, PATIO BULLRICH, EL GRAN ATENEO GRAND SPLENDID a 8 cuadras y PUERTO MADERO a menos de 20 cuadras. 
En la zona también tenemos la Facultad de Medicina de la Universidad de Buenos Aires a 7 cuadras, y los siguientes sanatorios (Sanatorio de La Trinidad Mitre, Sanatorio Sagrado Corazón).



Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
En caso que el contenido de la presente introduzca actos de corretaje, su legitimidad estará sujeta a la inclusión del nombre, apellido y firma del colegiado responsable de esta oficina junto con su número de registro vigente. © 2023 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109, adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, MERAKI REAL ESTATE.