Características

• Valor: US$ 138.000
• Region: Estado de Oaxaca
• Localidad: Pilar
• Zona: Manzanares
• 3 Habitaciones
• 2 Baños
• 116 m²

Descripcion

VENTA - 4 casas cómodas y funcionales. 
Las casas están desarrolladas en dos plantas, con una totalidad de 116m² sobre un lote de 261m².


FORMA DE PAGO 
Adelanto de USD 108.000 + 30 cuotas de USD 1100!!!


Manzana 11, lote 8, 9, 10 & 11. Se encuentran en construcción. En Septiembre 2023 finaliza la obra 
- Losa radiante eléctrica en ambas plantas.
- Platea de hormigón elaborado (no pilotines).
- Techo de losa con membrana asfáltica (no chapa).
- Buñas de diseño perimetrales en cielorraso.
- Pluviales internos (no zinguería a la vista).
- Primeras marcas con garantía de fábrica. (FV, Ferrum, Johnson, ILVA, Alba, Gromanti, etc).
- Mano de obra de primera calidad con referencias comprobables en el barrio


Distribución
La planta baja cuenta con un módulo de estacionamiento y una entrada con cantero; al entrar por el acceso principal, hacia la izquierda se encuentra situado un toilette bajo escalera, y a la derecha, encontraremos la cocina integrada junto al living con comedor.
Estos ambientes cuentan con acceso a la galería integrada con parrilla. Por último, un amplio jardín en el contra frente de la casa.
La planta alta cuenta con tres habitaciones y un escritorio con acceso desde el pasillo principal. Al subir, primero encontraremos dos habitaciones secundarias que comparten un baño completo. Hacia la derecha, está situada la Master Suite con baño compartimentado. 


INSTALACIONES
- Losa radiante: Eléctrica sectorizada de Floor Heating.
- Aire acondicionado: Pre-instalación completa en todos los ambientes.
- Conexión: Para TV, cable y lavarropas.
- Termotanque: Eléctrico e instalado, de 55l.


PISOS Y REVESTIMIENTOS
- Piso general: Porcelanato Ilva 60x60 Mediterranea Steel primera calidad.
- Revestimiento baños: Combinación de 
- Revestimiento texturado extrafino color
- Piedra Bardillo Lecatex y Porcelanato Ilva Legni Habitat 22,5x90.
- Paredes interiores: Alba Latex color Sensación urbana mate.
- Paredes exteriores: Texturado medio, combinación de colores Oso polar y Fantasma marca Lecatex para LOTE 11.
- Combinación de colores Oso polar, movidas nocturnas y negro. Marca Lecatex
- LOTE 10, color de 8 y 9 a definir. 
- Cielorraso: Durlock con buñas perimetrales.
- Acabado Alba latex blanco.


ABERTURAS
- Puerta principal: Marco de chapa 16 y hoja calibre 18 con barral de acero inoxidable de 1m. Cerradura de doble perno. Acabado pintura color negro.
- Puertas de interior: Gromanti, modelo Americana. Color blanco satinado.
- Ventanas: Gromanti, modelo Americana. Color blanco satinado.


Amenities 
PASEO CON VISTA AL RÍO LUJÁN
CLUB HOUSE
3 CANCHAS DE PADEL
CANCHA DE FÚTBOL
ÁREA DE JUEGOS PARA NIÑOS
SEGURIDAD 24HS
CONTROL DE ACCESO






En caso de venta, este inmueble está sujeto a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - CMPSI Mat Nº 6136.